250 مليون ريال أعلى صفقة لأرض فضاء في المرقاب
1.3 مليار ريال التعاملات في أسبوع .. و30.6% نموًا في عدد الصفقات
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل تألقه خلال الأسبوع الماضي متجاهلاً الركود الذي عادة ما يرافق التعاملات خلال موسم الصيف، حيث زاد عدد الصفقات المنفذة بنسبة 30.5 بالمائة من خلال تنفيذ 141 صفقة مقابل 108 صفقات في الأسبوع السابق، وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أنه برغم تراجع قيمة التعاملات التي بلغت نحو 1.3 مليار ريال مقابل 1.9 مليار في الأسبوع السابق، إلا أنها تبقى فوق المعدل الأسبوعي للتعاملات المسجلة منذ بداية هذا العام.
واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة مستحوذة على نسبة 23.4 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الدوحة بشكل لافت، حيث تم تنفيذ 28 صفقة، وخلافًا للأسابيع الماضية التي تفوقت فيها الأراضي الفضاء على التعاملات، فقد جاء هذا الأسبوع لمصلحة العقارات المتنوعة التي تسيدت التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 55.2% من إجمالي التعاملات مقابل 44.8% للعقارات المتنوعة.
بلدية الدوحة في المرتبة الأولى
وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة، خصوصًا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أنّ الأسبوع الثالث من شهر يوليو الجاري والممتد من 13 وحتى 17 يوليو 2014 شهد تعاملات بقيمة 1310 ملايين ريال مقابل 1865 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 29.7%، وفقًا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتًا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 262 مليون ريال، مقابل 373 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 921.2 مليون ريال مقابل 924.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف جدًا نسبته 0.3% وتم تنفيذ 28 صفقة مقابل 30 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 70.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 250 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة المرقاب مساحتها 1656 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 151 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة المسيلة مساحته 25280 مترًا مربعًا بسعر 95 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3760 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة بسعر 88.8 مليون ريال مساحتها 2125 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 41.8 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة بسعر 88.8 مليون ريال مساحتها 2217 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 40.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة بسعر 88.8 مليون ريال مساحتها 2318 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 38.3 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة بسعر 63.5 مليون ريال مساحتها 1345 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 47.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في فريج النصر بسعر 58.5 مليون ريال مساحتها 2324 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 25.2 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 36.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 335.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 63.3 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 586.1 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و6 بيوت للسكن و11 عمارة سكنية ومسكنًا شعبيًا.
بلدية الظعاين في المرتبة الثانية
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 117.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة ارتفاعًا قياسيًا نسبته 100% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 9% من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 27 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 10500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2571 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1654 مترًا مربعًا بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2721 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 96.5% من تعاملات بلدية الظعاين وبلغت قيمتها 113.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 3.5 بالمائة بقيمة بلغت 4.1 مليون ريال.
بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة
وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 85.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 18 صفقة، محققة ارتفاعًا نسبته 59% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 53.5 مليون ريال نتيجة بيع روضة أطفال في منطقة الثمامة مساحتها 13933 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 3840 ريالاً، وتم بيع فيلا في منطقة الوكير مساحتها 478 مترًا مربعًا بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6276 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 584 مترًا مربعًا بسعر 2.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4795 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.7% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 26.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 59.4 مليون ريال.
بلدية الريان المرتبة الرابعة
وحققت بلدية الريان المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 72.5 مليون ريال مقابل 761.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 90.5% مستحوذة على 5.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 23 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 6.5 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في فريج المرة مساحته 1338 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 4858 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 870 مترًا مربعًا بسعر 5.3 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6134 ريالاً، وتم بيع فيلا في منطقة الريان الجديد مساحتها 1526 مترًا مربعًا بسعر 5.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3440 ريالاً، وتم بيع فيلا في منطقة عين خالد مساحتها 560 مترًا مربعًا بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8482 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على نسبة 53.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 38.6 مليون ريال، بينما بلغت قيمة العقارات الأخرى 33.9 مليون ريال.
بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 68.6 مليون ريال وبنسبة 5.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة ارتفاعًا بنسبة 27 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 10.2 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 4159 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 2304 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 665 مترًا مربعًا بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9474 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 46.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 32.5% بقيمة بلغت 22.3 مليون ريال.
بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 38.4 مليون ريال محققة ارتفاعًا قياسيًا نسبته 228 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 9 ملايين ريال لمجمع سكني في الخور مساحته 2909 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 3094 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 4969 مترًا مربعًا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1610 ريالات.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 57.2 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 22 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 42.8 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 16.4 مليون ريال.
بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة
واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعًا قياسيًا بنسبة 375 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.5% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1008 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 1786 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 44.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 587.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 19 فيلا و13 بيتًا للسكن و11 عمارة سكنية ومجمع سكني ومسكن شعبي وروضة أطفال.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 722.7 مليون ريال وبنسبة 55.2% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة المرقاب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 250 مليون ريال.
