أكد تقرير مصرفي ان السعودية بحاجة الى 4.6 ملايين وحدة سكنية خلال السنوات الثماني المقبلة، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على قطاع الاسكان.
وبحسب تقرير صدر حديثا من البنك الأهلي التجاري، وضعت السعودية 900 مليار ريال تعادل 240 مليار دولار لقطاع الاسكان حتى عام 2020 في الوقت الذي أنفقت فيه حتى الآن 337.7 مليار ريال توازي 90 مليار دولار، بينما تحتاج السعودية للاستثمار في هذا المجال الى 1.402 تريليون ريال قيمتها 374 مليار دولار.
وأضاف التقرير ان عدد الوحدات السكنية التي سيتم تطويرها، سيرتفع من 4.6 ملايين الى 6.8 ملايين وحدة في السنوات الثماني المقبلة، مبيناً ان سوق الاسكان في السعودية واصل التوسع على خلفية ارتفاع معدل النمو السكاني وزيادة توافر بدائل التمويل .
ومن المتوقع ان تساعد قوانين التمويل العقاري الجديد على زيادة الاقراض السكني من المصارف لنحو 60 مليار ريال تعادل 16 مليار دولار هذا العام، في حين خصص خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله نحو 250 مليار ريال قيمتها 66.7 مليار دولار من التمويل طويل الأجل لمشاريع الاسكان بأسعار معقولة.
ويقدر التقرير الاستثمارات المطلوبة لبناء 2.4 مليون وحدة سكنية بين الأعوام من 2011 الى 2020 بـ 1.293 تريليون ريال قيمتها 345 مليار دولار ما يوضح حجم النفقات التي تحتاج اليها كل من الحكومة والقطاع الخاص من أجل سد الفجوة بين العرض والطلب، مشيراً الى ان الطلب المتزايد في سوق الاسكان صنع العديد من الفرص للمصارف التجارية وشركات التطوير العقاري على حد سواء للقيام بأدوار أكثر نشاطا .
© Annahar 2012
