قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل انتعاشه على مستوى قيمة وعدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها خلال الأسبوع المنصرم على مستوى جميع المناطق والبلديات، حيث بلغ عدد الصفقات 191 صفقة بقيمة إجمالية نحو 1.3 مليار ريال قطري ما يجعلها تعاملات قياسية بامتياز، مشيرة في تقريرها الأسبوعي الصادر أمس إلى أنه لدى مقارنة تعاملات الأسبوع المنصرم بالأسبوع الذي سبقه نجد أن هناك تراجعًا بنسبة 64% ولكن هذا التراجع مرده إلى أن الأسبوع السابق شهد تنفيذ صفقة استثنائية كبرى لأرض فضاء بلغت قيمتها نحو 2.6 مليار ريال، وقال التقرير إنه في حال عدم احتساب هذه الصفقة تكون تعاملات ذلك الأسبوع بحدود 988 مليون ريال، ما يعني أن تعاملات الأسبوع المنصرم تكون قد شهدت ارتفاعًا بنسبة 30%.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 50.3% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 647.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 34 فيلا و13 بيتا للسكن وفندق ومجمع سكني ومسكن شعبي وقصر و4 عمارات سكنية.
وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 640.5 مليون ريال وبنسبة 49.7% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن درهم التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 200 مليون ريال.
واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بقيمة 783 مليون ريال وبنسبة 60.8%، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 78 صفقة بحصة نسبتها 40.8% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلديتا الدوحة والظعاين بواقع 32 صفقة لكل منها، وتقاسمت العقارات المتنوعة والأراضي التعاملات بنسب متقاربة حيث استحوذت الأراضي على نسبة 50.3% من التعاملات مقابل 49.7% للعقارات المتنوعة.
انتعاش التعاملات العقاريّة
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصًا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعًا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليًا.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر الجاري والممتد من 7 ولغاية 11 ديسمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 1288 مليون ريال مقابل 3621 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 64% وفقًا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 257.6 مليون ريال.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 783 مليون ريال مقابل 546.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 43.3% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 82 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 60.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
أعلى صفقة
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 200 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 1925 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 104 ألف ريال، وتم بيع ارض تجارية في المرقاب مساحتها 1173 مترًا مربعًا بسعر 185 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 158 ألف ريال، وتم بيع فندق في مطار الدوحة الدولي بسعر 110 ملايين ريال مساحته 1019 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 108 آلاف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 40 مليون ريال مساحتها 1279 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 31.2 ألف ريال، وتم بيع فيلتين منفصلتين في نجمة بسعر 35.2 مليون ريال مساحتهما 1140 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 30.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 34 مليون ريال مساحتها 1326 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 25.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 26 مليون ريال مساحتها 799 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 33.4 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 34.5% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 270 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 65.5% من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 513 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 9 فلل و6 بيوت للسكن و3 عمارات سكنية وفندقًا.
وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 193.1 مليون ريال بتراجع نسبته 92% مستحوذة على 15% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 78 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال، نتيجة بيع قصر في منطقة عين خالد مساحته 5824 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 3434 ريالًا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 2057 مترًا مربعًا بسعر 10 ملايين ريال، بحساب سعر المتر المربع 4861 ريالًا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة مبيريك مساحته 989 مترًا مربعًا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8089 ريالًا، وتم بيع بيت للسكن في العزيزية مساحته 249 مترًا مربعًا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال.
